Строительство любого объекта – это сложный и трудоемкий процесс, который состоит из множества этапов. Одним из них является составление сметной документации: сделать это можно разными способами.
Согласно изменениям в действующем законодательстве, некоторые субъекты Российской Федерации обязаны перейти к ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости строительства по новым объектам капитального строительства.
Важно обратить внимание, что переход не распространяется на такие объекты, как автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения, объекты ЖД-инфраструктуры и нефтедобывающей промышленности.
Смета – нормативный документ, который определяет стоимость строительства в рамках заранее подготовленного проекта, и организует работы. При расчетах затрат в обязательном порядке учитываются технические и человеческие ресурсы.
На предварительном этапе необходимо подготовить пакет документов для составления сметы:
Расчеты могут быть локальными или сводными. В первом случае документ используется для определения стоимость строительных работ в рамках определенного проекта. Допускается составление локальной сметы на отдельные виды работ.
Сводная смета применяется в случае, если требуется оценить общие затраты на строительство: для этого множество локальных расчетов сводятся в один документ.
Обязательными факторами, учитывать которые необходимо при составлении сметы, являются:
Каждый вид умножается на нужное количество, необходимое для проведения строительных работ. Полученные данные суммируются, а сумма используется при подсчетах итоговой стоимости.
Данный расчет позволяет определить, сколько будет стоить работа всех задействованных специалистов по завершении строительства, после того, как объект будет сдан и принят заказчиком.
Специалисту предстоит высчитать, сколько и какого именно оборудования придется задействовать, чтобы реализовать проект. Также необходимо рассчитать стоимость одного часа эксплуатации каждой машины.
Как только расчеты будут готовы, сумма показателей будет использоваться для составления сметной документации и расчета итоговой стоимости проекта.
Для этого рекомендуется использовать ресурсно-индексный способ – сводный метод расчета, который представляет собой комбинацию ресурсного и индексного способов.
В качестве основы для расчетов используются данные о материалах, количестве рабочих часов и оборудовании, необходимых для выполнения строительства.
Необходимо учитывать актуальную информацию о стоимости ресурсов и вычесть финальную стоимость, основываясь на действующих индексах.
У такого метода расчета есть главное преимущество перед другими: специалист может составить максимально точный прогноз ценообразования. Это обусловлено тем, что в процессе работы используются только актуальные сведения.
Не стоит забывать и о том, что такой метод считается самым сложным: сделать точные расчеты может только опытный специалист.
Для составления сметы используется специализированное программное обеспечение: это позволяет сделать необходимые расчеты быстро и составить точный прогноз стоимости строительства выбранного объекта.
Если же работы проводятся вручную, в качестве основы используется стандартная форма бланка для заполнения или предварительно сформированная таблица с указанием цен на ресурсы и норм их потребления.
Выполнить работу по составлению строительной сметы может архитектор, инженер или бухгалтер при условии, что у специалиста высокая квалификация и есть соответствующий опыт.
Несмотря на то, что ресурсно-индексный метод составления строительной сметы стал обязательным совсем недавно, он востребован. Его популярность обусловлена тем, что специалист, ответственный за оценку стоимости строительства, может дать максимально точный прогноз.
Доверить процедуру по составлению сметы можно только профессионалу: это поможет избежать нестыковок с расчетами в процессе строительства и не допустить нарушений законодательных норм.
Благодарим за произведенную оплату. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
вверх